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揭秘毒地净化:土壤修复滋生千亿神秘生意

发布时间:2012-03-14 00:00:00.0  |  【打印】 【关闭

    这是一个一直遮遮掩掩的神秘行业,一个孕育千亿创富机会的行业。随着城市化进程加快,大量工业企业外迁,遗留的高污染场地被重新开发成了住宅小区,土壤修复,这个潜伏于水面之下的新产业迅速迸发,与之相伴的则是草莽期各种无法预知的风险。

在贮存污染土壤的大棚内,身穿白色防护服、带着防毒面具的工作人员正在准备工作。 (中国环境修复资讯/图)

“挖土”挖到上市

“大家获得了F地块、X项目……”如果一家企业总经理这样跟你先容企业过去一年的辉煌业绩,要么他是个故弄玄虚的骗子,要么他所在的企业可能从事的是土壤修复。

土壤修复对大众来说是个陌生概念,但中国一路高歌猛进的房地产业,却没有人能置身事外——最近几年,越来越多从城市搬迁的化工厂、农药厂、钢铁厂等高污染场地被重新开发成了住宅小区,这些房地产开发商大力宣传的楼盘名称,在对业主信息高度保密的土壤修复从业者口中,很可能正是那个神秘模糊的“F地块”。

土壤修复,这项表面看起来就是去建筑工地“挖土”的事情,正在当下中国迅速形成一门新产业。

据世界银行《中国污染场地的修复与在开发的现状分析》报告,中国土壤污染的产生可以追溯到上世纪“大跃进”时期一些高污染工业企业的建设。有些场地污染浓度已超过有关标准的数百倍甚至更高,污染深度甚至达到地下几十米。这些企业一旦搬迁,地块均要进行无害化处理。

与其他环保产业不同的是,由于土壤修复企业业务涉及的地块多位于城市中心区、居民居住区,这个新产业从诞生起就带有些许神秘色彩——从业者对场地污染数据往往讳莫如深,对施工地点也三缄其口。这个正在全国迅速扩张的新产业,就这样一直低调潜伏于水面之下。

直到2012年2月21日之前,这个新兴产业的龙头企业,北京建工环境修复企业宣布了其创业板的上市计划,外界才得以探知这个一直遮遮掩掩的新产业,不仅项目已经遍布全国,如今已快要造就出一家上市企业。

押宝“毒地”

“如果按土壤修复仅占中国环保产业10%的比重粗略推算,‘十二五’期间土壤修复产业将是千亿规模的市场。”中国环境修复网主编高胜达说。在环境产业发达的国家,土壤修复产业占整个环保产业市场份额的比重往往高达30%-50%。

掘金者正在迅速集结。据中国环境修复网的统计数据,2011年一年就有二十多家新土壤修复企业在中国注册成立。

吸引掘金者纷至沓来的重要原因,是土壤修复项目往往体量巨大。据世界银行上述报告披露,2007年重庆市有15个场地开展了土壤污染评价,耗资2亿人民币,到2009年,重庆市进行污染评价的土地达到45块,耗资8亿人民币,这仅是土壤修复前期评价耗资。报告估计,清理修复重庆市目前的污染场地将需要20亿美金。

据南方周末记者了解,目前国内一个土壤修复项目最少也要几千万,项目平均规模一亿元左右,其中北京最大的一个修复项目耗资七亿多元,堪称土壤修复界的“地王”。由于尚处行业初期,土壤修复行业的利润率也相当可观,“远高于一般工程项目,有的项目可到40%-50%。”一位不愿透露姓名的业内人士说。

上世纪80年代,美国曾经成立了一只国家财力支撑的1000亿美金“超级基金”用于全国污染土壤的修复,后因财力不支和冗长的法律诉讼让许多项目延期。

在美国从事了十多年土壤修复工作的伊世特(ESD)中国有限企业董事总经理龚宇阳是美国上述过程的亲历者。尽管身在土壤修复行业,但2001年刚回国时龚曾是中国土壤修复的反对者。“如果政府埋单,当时中国并没有国力支撑。”龚宇阳说,启动这一市场需要慎重,中国可能花比美国更长的时间完成修复,有人预计将需要40年,现在仅是开始。

“现在产业资本和金融资本都很看好土壤修复。”红杉资本中国基金副总裁潘旻对南方周末记者说。2011年下半年,曾投资过苹果、雅虎和GOOGLE的红杉资本就悄然投资北京建工修复企业。

产业发展超预期

4年前,北京市工商局并不同意“北京建工环境修复有限责任企业”的注册名字,因为“环境类的企业没有叫‘修复’的”;4年之后,这家专业的环境修复企业已开始冲刺创业板。

“产业发展的速度超过预期。”北京建工环境修复企业总经理高艳丽对南方周末记者说。转折发生在2011年初,业内有名的“中国环境修复发展论坛”突然从“请不来人”变成了不得不拒绝一些人。“各省级政府和大的市级政府环保部门都开始有人负责环境修复。”

这源于土壤修复政策的逐渐明朗。2011年9月,《全国土壤环境保护“十二五”规划》通过专家论证;10月,《全国地下水污染防治规划(2011—2020年)》正式出台;12月,国家“十二五”环保规划明确将污染土壤修复纳入国家规划层面……

与此同时,中国土壤修复行业的市场格局也初步形成:以北京建工修复为代表的国有企业拿下了北京地区的主要大型项目;以杭州大地环保、北京高能时代为主的民营修复企业则分食长三角等地的中小型项目;而像英国ERM企业、荷兰DHV企业等有丰富土壤修复经验的外资企业,虽由于“行业污染数据敏感”被排除在主流市场之外,但也一直试图开拓市场。

2011年,国际工程咨询服务企业伊世特(ESD)收购了一家名为中环循环境技术中心的中资企业,以曲线进军中国市场。英国ERM环境资源管理集团中国区董事总经理谢辉告诉南方周末记者,十年前外资工程企业就曾试图进军中国土壤修复领域,此后一些企业甚至在上海金茂大厦租下办公室,但后来都走了。

由于市场需求巨大,专业环境修复企业稀少,中国各地的环科院变成了另一支重要的市场力量。

“政府更信得过环科院,一些环科院不仅承担了前期的调查评估,甚至还在从事后期的工程承包,变成了环境修复企业,自己取样

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